佛山楼市最新政策，买房不查册不封顶

2月刚到，楼市又传出大利好！一条消息刷了屏：

自2月1日起，佛山住建局正式停止个人住房查询的对外查询业务。

换句话来说就是，现在开始，佛山买房不用查册了。

即便你名下有多套房子，只要没有房贷，再买房子就有机会享受首套的房贷政策，即变相的“认贷不认房”。

这已是佛山第n次出手，刺激楼市了！而这一次官方宣布停止查册，彻底为部分投资客打开了方便之门。

事实上，不仅佛山，全国都在呼唤房地产。

从“房住不炒”，到“房‘柱’不炒”，各省市抱房地产大腿那叫一个猝不及防。

广州，会跟进吗？

佛山，一再动手松绑！

查册，即了解房产的权属情况。一般可以了解到房产的权属人、有没有违章、结构、面积、是否被抵押、有没有被查封等情况。

买房人一般需要这个用于购房资格认定和贷款按揭资格认定。

由于佛山已于去年底全域放开限购，停止买房查册这一举措对购房资格认定已无影响，而更多影响买房人的贷款按揭。

事实上，在此之前，佛山已有类似政策出台。

此前规定，佛山查册为0，不管名下是否有房贷,普通和非普通住房最低,均可享受2成首付。该政策更多针对无房或有房但结清的人。

而这次官宣的停止查册，显然是升级版，触及面更广了，更多针对买多套房但有贷款纪录的人。

由于无需查册，多套房业主再买房，即便贷款未结清，首付比例也有机会降低！

举个例子，如果你有两套房，一套结清贷款，另一套未结清，按照佛山此前的贷款政策，你再买房，需4成首付。

但现在，取消查册，意味着只知道你有1套房子在贷款，那么你再买房的话，首付比例有机会最低仍能做到2成（现在部分银行可做到）。

而如果你有两套房，两套均已结清贷款，原本再购房仍需3成首付，但现在在无需查册的情况下，你再买房就可以当成是首套房买家，享受最低的首付比例！

这不正是多套房业主和投资客想要的吗？

此前，佛山官方虽然有调整首付比例，但首套房和二套房的首付比例还是有着差距。

现在官方相当于直接扯下了这块遮羞布，鼓励大家多买房了。

现在在佛山买房，可以说已毫无难度可言。

去年底，佛山率先打响第一枪，成为强二线城市中率先全域放开限购的城市。

唯三的限购区，禅城祖庙、南海桂城、顺德大良，暂停实施住房限购政策。

即便你无户籍，无需社保个税，在佛山也是想买就能买！

特别是有强烈涨幅预期的核心区，现在变得对所有投资客“一视同仁”，欢迎全国各地的买房人到佛山置业。

政策实施一个多月后，官方再次向买房人提高诱惑。

破除限购后，横亘在买房人面前的难题就只剩资金了。这次，佛山显然是拿出了杀手锏，直接来一招“认贷不认房”。

资格问题解决了，门槛也特意降低，就不信你不心动？

不得不说，为了卖房，佛山已快“赤裸相见”了。

从新房首付三成降至两成、从局部到全面取消限购，近期更有传闻，豪宅（144㎡及以上）也有机会可2成首付、特定情况还可免查首付来源和流水……

能想到的救市招式，佛山已几乎用遍，但销量也难现起色，库存量高企。

现在，有房人和无房人，都“一视同仁”，买房享受低首付比例。

毫不夸张地说，现在外地客买佛山的障碍已彻底清除。

事实上不仅佛山，全国主要城市都在呼唤房地产。

今年江苏省1号文，就重点提及了房地产。

7条举措，助力今年楼市复苏。

对于购房者而言，主要体现在个税、公积金、购房政策方面，鼓励刚需和改善上车。

对于房企而言，则体现在优化商品房备案价制度、以及拓宽融资贷款渠道方面。

辽宁在年初六，就迫不及待推出辽宁1号文，其中明确提到，鼓励二手房交易和新建商品房销售享受同等补贴支持政策。

广东刚刚举办的高质量发展大会，当中就涉及5大议题，其中之一就是房地产。省住建厅表示，今年将大力促进住房消费，实施好差别化住房信贷政策等。